Как сэкономить на аренде помещения

Аяулым апай всю жизнь работала воспитателем в детском садике. Всю жизнь она откладывала деньги для внуков.
В этом году пришло время выходить на пенсию, но женщина не намерена отказываться от постоянного дохода. Дочь посоветовала вложить их в бизнес, который окупится в долгосрочной перспективе. На семейном совете решили открыть небольшой магазин детских товаров. Самое первое — это найти помещение, но такое, чтобы аренда не вынуждала уходить в минус и чтобы деньги копить удавалось.

Что мы посоветуем начинающему предпринимателю, чтобы не отдавать за аренду ежемесячную пенсию?

Не подписывайте договор сразу

Сначала посмотрите кадастровый паспорт. Если площадь в нем указана меньшая, чем заявляет арендодатель, тогда смело просите скидку за накрученные метры.

В некоторых торговых центрах администрация устанавливает свой режим работы: нельзя опаздывать и закрываться раньше, иначе штраф. Если заболел ребенок и некому за ним присмотреть, кто-то всё равно должен выйти на работу. Бутик всегда должен быть открыт, если работает сам торговый центр плюс суббота и воскресенье. Для некоторых такой график неприемлем.

Заберите договор домой и покажите родным. Если разобраться в формулировках и терминах трудно, обратитесь за юридической помощью в «Атамекен». Это бесплатно.

Попросите арендные каникулы на ремонт

Вы осматриваете свой будущий торговый зал и понимаете, что сначала нужен ремонт. Попросите у арендодателя отсрочку на пару недель или месяц. В этот период вы не платите за аренду, а спокойно красите стены, завозите стеллажи и подключаете интернет.

Подарите арендодателю скидку на собственные услуги

Подумайте, чем бы вы могли быть полезны самому хозяину или бизнес-центру. Плату за аренду можно снизить, если вы договоритесь компенсировать часть платы собственными услугами.

Детский образовательный клуб арендует кабинет в Костанайском социально-техническом колледже. Компания оплачивает аренду по льготной ставке, а взамен бесплатно преподает робототехнику первоклашкам.

В новых торговых центрах дешевле

На новом универсальном рынке Нур-Султана аренда стоит 2500–3000 тг за кв. метр. Первые 2 месяца бесплатно.

Бывает, что новые рынки и торговые центры выставляют площади со скидкой первым клиентам.

В Нур-Султане на шоссе Алаш, 35А построен новый универсальный рынок Keryen. Первые два месяца аренды бесплатно. Минимальный размер боксов — 20 кв.м, но если этого мало, то можно объединить несколько соседних боксов. Стоимость одного метра в месяц — 2500–3000 тенге. Двадцати квадратных метров хватит, чтобы установить небольшой кофейный островок и пару столиков. Стоимость аренды в месяц составит 60 000 тенге.

Веб-сайт торгового центра: http://keryen.kz/

Нашел аренду по дешёвке, но покупатели не идут!

Один магазин дорожных сумок и чемоданов арендует недорогое помещение на правом берегу Нур-Султана. Поток людей в здании небольшой, поэтому помогают онлайн-продажи. У магазина есть аккаунт в Инстаграме и бесплатная доставка, продукция недорогая за счет недорогой аренды. А помещение в основном используется как шоу-рум и склад.

Со стороны может показаться, что продавцы постоянно торчат в телефонах и даже не поднимают головы, когда вы заходите. Но не делайте слишком быстрых выводов. Возможно, это переписка с клиентами: проконсультировать по продукции, выслать дополнительные фотографии, назвать адрес и т.д.